有利建築內有寶藏?

有利建築一隻成立咗幾十年嘅建築股,當然啦揼石仔非我杯茶,佢哋賺錢已經好叻叻豬。 但是深入的睇清楚佢哋嘅年報或者通告你會見到「有利」有一項資產其實際價值遠超過帳目上所標示的價值,如果用今時今日嘅價賣出呢個項目保守估計資產淨值多10億元。即係每股多$2.2 上環Holiday inn Express 業主正是「有利」,香港物業近來交易頻繁有價有市; 例如; 中環晉逸好萊塢精品酒店全幢易手 如果以每房6百萬計,我們的酒店房間274,即係16億。除稅及手續費之後大約賺10億。 當然大股東唔肯賣作為小股東都冇符,但是翻查紀錄2007年金融海嘯之前「有利」以高價賣出銅鑼灣Holiday inn 酒店,之後2009年又買了上環蘇杭街物業改建成今日的holiday inn express, 所以有前科紀錄的 ,而且我亦問過管理層他們的答覆「好價有可能賣的(阿媽係女人😬)」。以一般地產股0.5 book計算加上賣酒店所得$2現金合理估值應該係$3.5($1.5+$2)。 集團早前因鉛水事件股價下跌至$1正是我入市良機。(利申已持貨)