0410 香港上市公司Soho中國賣產?

內地商業大廈空置率創下2008年以來新高之際，外電彭博及內地媒體報道稱，在內地商廈市場持有重貨、潘石屹旗下SOHO中國（0410），醞釀大手將位於京滬共8幢商廈分批在兩年內脫手，作價達80億美元（約624億港元）。據稱該集團正與美國黑石及新加坡GIC洽售首批3項物業，彭博指，首批物業涉及市值達30億美元（約234億港元）。 明報記者 陳偉燊

所以梗係要密切留意事態發展;

SOHO中國 回應:

本公司關注到今日媒體就本集團目前擬出售房地產項目的相關報導，及隨後出現 的公司股份價格及成交量的上漲。本集團謹此聲明，在投資物業組合的日常經營 管理中，本集團會不時探討集團所處主要市場的商業地產市場環境及潛在交易機 會。但截至目前，本公司確認，其不知悉任何為避免本公司證券出現虛假市場而 須公佈的與集團資產出售相關的資料，或根據香港法例第571章《證券及期貨條 例》第XIVA部須予披露的任何內幕消息。

如果咁樣講，以我理解即是傾緊但未有具體已接近可簽約的交易！

SOHO中國  ” 2019/06 – 中期 總資產 人民幣 68838m, 總負債 人民幣 32682m, 2018/12 – 末期 現金 流 減少 人民幣3019.3m”

大規模賣產，有急於清倉的嫌疑，坊間估計莫非 潘石屹夫婦 ….(加上2017, 2019都有規模賣産套現)，使人聯想仿效李超人套現走佬。但恐怕國庫空虛及現時政治環境下難以成事。

不過小弟嘅見解並不是套現走入，SOHO中國 負現金流及流動負債73億，的確有出售資產壓力。636億非流動資產只有19億股東應佔溢利（ 19億內有10亦是投資物業公平值）不足3%回報率！簡單嚟睇又係磚頭不斷升值租金收入沒有相同升幅！高槓桿發展模式，遇上融資困難，借來的錢都非常昂貴(財務支出4.8億-估計是利息支出），簡單解決辦法因應資產市場有價套現減低債務輕身上路。看來大家都諗多咗啦。

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